Koop woning

Bij de koop en verkoop van een woning kan veel fout gaan. Het pand kan een verborgen gebrek bezitten, de verkoper wil niet meewerken aan de overdracht van het woning of een koper is onjuist ingelicht over de eigenschappen van de locatie.

Verborgen gebreken

Onderzoeksplicht

Het kan zijn dat u een woning hebt gekocht en dat u na korte tijd achter een lekkage komt. Deze lekkage had de verkoper van de woning moeten weten, maar hij heeft hierover niets gezegd. Het is afhankelijk van uw omstandigheden of u de verkoper hierop kan aanspreken. Zo heeft u als koper ook een onderzoeksplicht. Het kan dan ook verstandig zijn om van tevoren een bouwtechnisch rapport op te stellen.

Mededelingsplicht

Maar ook de verkoper heeft verplichtingen, namelijk de verplichting om de koper op de hoogte te stellen van de gebreken van de woning. Dit wordt de mededelingsplicht genoemd. Wanneer de verkoper u garandeert dat de muren van de woning in zeer goede staat zijn en dat er geen lekkages zijn, mag u als koper erop vertrouwen dat dit ook het geval is.

Mocht bij de bezichtiging de lekkage al duidelijk zichtbaar zijn, dan kunt u de verkoper achteraf niet aanspreken op deze lekkage. U heeft de lekkage namelijk zelf ontdekt, althans had deze lekkage moeten ontdekken.

Hulp nodig?

Van Kooten Advocaten staat kopers en verkoper van onroerende zaken bij in geschillen over gekochte of verkochte woningen. Ook adviseert Van Kooten Advocaten over de mogelijkheden die er zijn met betrekking tot onroerend goed.