Onderscheid reguliere en geliberaliseerde pacht

Een belangrijk onderscheid dient gemaakt te worden tussen reguliere pacht en geliberaliseerde pacht. Voor reguliere pacht gelden de vereisten/verplichtingen zoals goedkeuring door de grondkamer, er gelden gereguleerde pachtprijzen, de pachter heeft het continuatierecht, bij vervreemding heeft de pachter het voorkeursrecht.

Het merendeel van deze verplichtingen c.q. rechten gelden niet in het geval van geliberaliseerde pacht. Geliberaliseerde pacht is een pachtovereenkomst voor:
1. los land;
2. waarvoor partijen in de pachtovereenkomst expliciet hebben bepaald dat het een geliberaliseerde pachtovereenkomst is;
3. en geldt voor de duur van 6 jaar of korter. De prijstoetsing geldt niet voor geliberaliseerde pachtovereenkomsten tot en met 6 jaar. Indien de pachtovereenkomst voor langer dan 6 jaar is aangegaan geldt de prijstoetsing wel.

Geliberaliseerde pachtovereenkomsten moeten wel worden goedgekeurd door de grondkamer.

De pachtovereenkomst is een bijzondere overeenkomst waarvoor deskundige advisering gewenst is ten aanzien van de wetgeving en rechtspraak en daarnaast bekendheid met de agrarische sector een vereiste is. Van Kooten Advocaten heeft deze deskundigheid in huis.

Bij Van Kooten Advocaten kunt u terecht voor het laten opstellen van verschillende soorten pachtovereenkomsten: o.a. reguliere pachtovereenkomst voor losland en hoevepacht, teeltpacht en geliberaliseerde pachtovereenkomsten voor los land.

Verder kan Van Kooten Advocaten rechtsbijstand verlenen in procedures over pachtbeëindiging, verlengingsprocedures, in de plaats stelling, et cetera.