Pachtrecht

Wanneer is sprake van een pachtovereenkomst?

Als de ene partij (de verpachter) zich verbindt aan de andere partij (de pachter) door (een gedeelte van) een onroerende zaak in gebruik te verstrekken aan de pachter ter uitoefening van de landbouw waarvoor de pachter een tegenprestatie voldoet.

Een pachtovereenkomst kan zowel mondeling als schriftelijk worden aangegaan. Echter, de wet stelt dat een pachtovereenkomst op schrift gesteld dient te worden. Zowel de pachter als de verpachter kunnen vorderen dat een mondelinge pachtovereenkomst schriftelijk wordt vastgelegd.

Als aan de bovengenoemde criteria is voldaan is sprake van een pachtovereenkomst. Op deze rechtsverhouding is dan niet het huurrecht van toepassing maar gelden de bijzondere bepalingen van het pachtrecht. Deze bepalingen zijn sinds 1 september 2007 opgenomen in titel 5 van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek.

Zie ook: Onderscheid reguliere en geliberaliseerde pacht