Huurrecht

Van Kooten Advocaten verleent rechtsbijstand op het terrein van het huurrecht. In het Burgerlijk Wetboek is een uitvoerige regeling over huur- en verhuur opgenomen. De huurder en verhuurder moeten met deze regels terdege rekening houden. Een groot deel van deze regels is namelijk van dwingendrecht danwel semi-dwingendrecht. Dit betekent dat huurder en verhuurder hiervan niet (zomaar) mogen afwijken.

Een bekend voorbeeld hiervan is dat in een huurovereenkomst voor woonruimte is bepaald dat als de verhuurder de woning wil verkopen de huurder de woning moet verlaten. Deze bepaling is nietig. Dit betekent dat de huurder niet verplicht is om deze afspraak na te komen.
Bij de verhuur van bedrijfsruimten, zoals een winkelpand, schrijft het Burgerlijk Wetboek voor dat alleen door middel van tussenkomst van de rechter de huurovereenkomst ontbonden kan worden en het pand ontruimd kan worden.
Dit laat uiteraard niet onverlet de situaties waarbij huurder en verhuurder in goed overleg afspraken maken welke zij nakomen.

Om mogelijke problemen te voorkomen, dan wel het hoofd te bieden, is het van groot belang om deskundig advies in te winnen. Dit kan bij Van Kooten Advocaten. Wij stellen huurovereenkomsten op voor woonruimte, bedrijfsruimten danwel overige bedrijfsruimten en andere huurobjecten. Mocht onverhoopt een geschil ontstaan dan kan Van Kooten Advocaten adviseren en juridische procedures voeren.

Voorbeelden van juridische procedures zijn:
- ontbinding en ontruiming van woonruimte danwel bedrijfsruimten wegens wanbetaling;
- procedure bij Huurcommissie (optreden voor zowel huurder als verhuurder);
- discussies over redelijke servicekosten;
- achterstallig onderhoud.

Relevante links:
- Rechtspraak.nl: richtlijnen kantonrechtspraak;
- VROM.